122 Chemin 10E-RANG · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 113,7 m² · constr. 1999 · terrain 7 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 236,5 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 213 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419457337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
31045419457337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 70 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Fecteau, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 890 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 219 755 $ Poids 1 % |
| 2 | 56, chemin du Petit-Lac-St-François, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-13 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +52 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.