93 Chemin LAC-CARIBOU · Saint-Joseph-de-Coleraine

Valeur estimée

207 700 $

Terrain · terrain 1 858,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 207 700 $

Rôle 4 500 $P10 91 200 $P90 478 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 858,1 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 500 $

100 %

Terrain 4 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 300 $ +36.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

419791379200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

17379

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 300 $

ID provincial

31045419791379200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

207 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

1 941

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine

P39

Vaut plus que 39 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 700 $

202266 200 $+6 %

202366 700 $+1 %

202468 400 $+3 %

202573 900 $+8 %

2026207 700 $+181 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1042, Chemin du 10E-Rang, Saint-Joseph-de-Coleraine

2024-04-09 · 3.6 km · Vendu 105 000 $

Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

129 870 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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