1166 Chemin LAC-CARIBOU E · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 114,4 m² · constr. 1972 · terrain 59 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 600 m²
Frontage
187 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 133 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419879134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
31045419879134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 53 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Fecteau, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 890 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 211 666 $ Poids 1 % |
| 2 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 120 277 $ Poids 0 % |
| 3 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 3.6 km · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 171 073 $ Poids 0 % |
| 4 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 841 $ Poids 0 % |
| 5 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 658 $ Poids 0 % |
| 6 | 4022, Rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 74 500 $ (608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 91 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 3959, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 145 500 $ (1 182 $/m²) 123,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +29 354 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 184 263 $ Poids 0 % |
| 8 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 170 089 $ Poids 0 % |
| 9 | 72, rue Bernard, Thetford Mines 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 174 000 $ (1 640 $/m²) 106,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 230 528 $ Poids 0 % |
| 10 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 142 000 $ (1 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 195 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 683 $ Poids 0 % |
| 12 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 191 220 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.