9 Rue LILAS · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 125,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 343 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419881458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
31045419881458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 77 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 125 427 $ Poids 0 % |
| 2 | 4138, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ (396 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 762 $ Poids 0 % |
| 3 | 4051, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-05-22 · 4.2 km · Vendu 145 500 $ (1 237 $/m²) 117,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 002 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 177 939 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 474 000 $ (3 940 $/m²) 120,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 517 122 $ Poids 0 % |
| 5 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 324 $ Poids 0 % |
| 6 | 4022, Rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 74 500 $ (608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 95 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 427 $ Poids 0 % |
| 8 | 3959, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-09-06 · 4.2 km · Vendu 145 500 $ (1 182 $/m²) 123,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +29 354 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 190 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 176 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.