15 Route LEDUC · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
257 900 $
Autre · 2 761 $/m² · 93,4 m² · constr. 1940 · terrain 207 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 700 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 107 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429934002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
31045429934002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 180
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 58 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Rosiers, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 206 $ Poids 9 % |
| 2 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 528 $ Poids 1 % |
| 3 | 85, chemin Fecteau, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 890 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 823 $ Poids 0 % |
| 4 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 190 $ Poids 0 % |
| 5 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 604 $ Poids 0 % |
| 6 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 781 $ Poids 0 % |
| 7 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 028 $ Poids 0 % |
| 8 | 207, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-07-30 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 623 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 156 795 $ Poids 0 % |
| 9 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2024-05-27 · 4.1 km · Vendu 142 000 $ (1 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 097 $ Poids 0 % |
| 10 | 72, rue Bernard, Thetford Mines 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 174 000 $ (1 640 $/m²) 106,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 208 959 $ Poids 0 % |
| 11 | 4217, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 126 000 $ (1 469 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 146 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.