166 Chemin PETIT-LAC-ST-FRANCOIS · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
414 800 $
Chalet · 4 353 $/m² · 95,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 534,9 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 234 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
449432929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
31045449432929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 75 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin du Petit-Lac-St-François, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 193 $ Poids 53 % |
| 2 | 406, rue des Sapins, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (7 350 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −54 760 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 802 985 $ Poids 2 % |
| 3 | 540, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 271 080 $ (3 116 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 119 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −14 909 $ | 294 220 $ Poids 2 % |
| 4 | 306, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 1 040 000 $ (10 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 075 689 $ Poids 1 % |
| 5 | 634, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 299 946 $ Poids 0 % |
| 6 | 650, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 885 000 $ (10 184 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +42 773 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 921 279 $ Poids 0 % |
| 7 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 455 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 603 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, chemin du Lac-Bisby, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 378 167 $ Poids 0 % |
| 9 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-22 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 490 282 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, chemin du Lac-Bisby, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 96 759 $ (1 069 $/m²) 90,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 559 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −4 838 $ | 113 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 680, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 890 000 $ (9 271 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 1 051 714 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, chemin du Lac-Bisby, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-29 · 4.3 km · Vendu 374 000 $ (3 495 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 331 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.