202 Chemin PETIT-LAC-ST-FRANCOIS · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
369 200 $
Chalet · 4 374 $/m² · 84,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 667,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 224 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
449531810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
31045449531810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 71 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin du Petit-Lac-St-François, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 283 $ Poids 46 % |
| 2 | 540, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 271 080 $ (3 116 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 119 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −8 132 $ | 284 016 $ Poids 1 % |
| 3 | 576, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (7 514 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +42 077 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 656 791 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 400 408 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 013 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue des Rosiers, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 427 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 306, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 1 040 000 $ (10 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie −69 867 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 043 556 $ Poids 0 % |
| 8 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 582 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 634, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 287 631 $ Poids 0 % |
| 10 | 636, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 273 932 $ (3 742 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +6 848 $ | 305 191 $ Poids 0 % |
| 11 | 650, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 885 000 $ (10 184 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 865 776 $ Poids 0 % |
| 12 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-22 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.