24 Chemin LAC-ROND · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
287 300 $
Chalet · 3 348 $/m² · 85,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 967,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 150 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
469734331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
31045469734331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 64 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-28 · 499 m · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 388 132 $ Poids 27 % |
| 2 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 510 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 403 $ Poids 19 % |
| 3 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 108 354 $ Poids 14 % |
| 4 | 56, chemin du Petit-Lac-St-François, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 611 $ Poids 2 % |
| 5 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 411 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 560 174 $ Poids 0 % |
| 7 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-22 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 457 501 $ Poids 0 % |
| 8 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −30 592 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 440 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 540, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 271 080 $ (3 116 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 119 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 272 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, chemin des Cerfs, Adstock 2024-10-09 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (9 461 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +63 391 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 818 087 $ Poids 0 % |
| 11 | 576, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (7 514 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +47 336 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 634 550 $ Poids 0 % |
| 12 | 650, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-09 · 4.5 km · Vendu 885 000 $ (10 184 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 872 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.