98 Chemin LAC-ROND · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
221 300 $
Chalet · 3 726 $/m² · 59,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 140 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
469739859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
31045469739859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±0.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 45 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Barrage, Thetford Mines 2025-07-16 · 953 m · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 162 685 $ Poids 45 % |
| 2 | 14, chemin du Petit-Lac-Saint-François, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (5 977 $/m²) 52,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 368 910 $ Poids 1 % |
| 3 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 142 000 $ (2 812 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 005 $ Poids 0 % |
| 4 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-03-27 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (2 376 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 416 $ Poids 0 % |
| 5 | 156, chemin du Petit-Lac-Saint-François, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-06 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (5 199 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 787 $ Poids 0 % |
| 6 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 451 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.