100 Chemin LAC-ROND · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 97,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 354 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
469749097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
31045469749097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 83 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 122 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 402 743 $ Poids 32 % |
| 2 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 794 $ Poids 19 % |
| 3 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 474 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 445 526 $ Poids 13 % |
| 4 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 192 595 $ Poids 8 % |
| 5 | 56, chemin du Petit-Lac-St-François, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-13 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 499 785 $ Poids 0 % |
| 6 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +36 606 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 710 $ Poids 0 % |
| 7 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 747 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.