14 Chemin LAC-ROND · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
330 800 $
Chalet · 3 785 $/m² · 87,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 203,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 187 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
469754010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
31045469754010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 69 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-28 · 471 m · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +33 134 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 388 480 $ Poids 25 % |
| 2 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 491 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 134 $ Poids 21 % |
| 3 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 108 362 $ Poids 14 % |
| 4 | 56, chemin du Petit-Lac-St-François, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-13 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 414 $ Poids 2 % |
| 5 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 410 982 $ Poids 0 % |
| 6 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 559 960 $ Poids 0 % |
| 7 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 457 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 439 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, chemin des Cerfs, Adstock 2024-10-09 · 4.0 km · Vendu 685 000 $ (9 461 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +70 960 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 825 656 $ Poids 0 % |
| 10 | 540, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 271 080 $ (3 116 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 119 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −24 397 $ | 272 425 $ Poids 0 % |
| 11 | 650, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-09 · 4.4 km · Vendu 885 000 $ (10 184 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 881 052 $ Poids 0 % |
| 12 | 576, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (7 514 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +53 347 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 635 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.