116 Chemin LAC-ROND · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
189 900 $
Chalet · 3 543 $/m² · 53,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 192,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 127 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
469758921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
25 200 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
31045469758921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±1.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 33 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Barrage, Thetford Mines 2025-07-16 · 912 m · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 152 664 $ Poids 50 % |
| 2 | 14, chemin du Petit-Lac-Saint-François, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (5 977 $/m²) 52,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 348 426 $ Poids 1 % |
| 3 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 142 000 $ (2 812 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 152 430 $ Poids 0 % |
| 4 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-03-27 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (2 376 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 154 325 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.