134 Chemin LAC-ROND · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
377 700 $
Chalet · 5 637 $/m² · 67 m² · terrain 4 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 421,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 210 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
469775123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
31045469775123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 72 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-28 · 386 m · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 302 $ Poids 40 % |
| 2 | 150, chemin du Barrage, Thetford Mines 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 719 $ Poids 26 % |
| 3 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 500 $ Poids 13 % |
| 4 | 156, chemin du Petit-Lac-Saint-François, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-06 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (5 199 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 542 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, chemin des Cerfs, Adstock 2024-10-09 · 4.0 km · Vendu 685 000 $ (9 461 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 651 $ Poids 0 % |
| 6 | 672, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 800 000 $ (12 882 $/m²) 62,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 576, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (7 514 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 672 $ Poids 0 % |
| 8 | 636, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-08 · 4.5 km · Vendu 273 932 $ (3 742 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.