7700 9E-ET-10E RANG · Sainte-Praxède
Valeur estimée
318 600 $
Autre · terrain 422 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 800 m²
Frontage
253,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 145 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
437999107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
31050437999107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
332 217 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 31 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7825, 9e-et-10e Rang, Sainte-Praxède 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 32 % |
| 2 | 5097, 3e Rang, Sainte-Praxède 2025-01-29 · 669 m · Vendu 260 000 $ (1 709 $/m²) 152,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 31 % |
| 3 | 7894, 9e-et-10e rang, Sainte-Praxède 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 279 900 $ (2 871 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 900 $ Poids 19 % |
| 4 | 7775, Rang 9 et 10, Sainte-Praxède 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 13 % |
| 5 | 7894, 9e et 10e Rang, Sainte-Praxède 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 121 000 $ (1 241 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 209 $ Poids 9 % |
| 6 | 8041, 9ième et 10ième Rang, Sainte-Praxède 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 629 $/m²) 85,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 728 $ Poids 1 % |
| 7 | 4423, Route du 3e Rang, Disraeli 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 272 000 $ (3 469 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 527 $ Poids 0 % |
| 8 | 1055, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 311 000 $ (5 665 $/m²) 54,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 681 $ Poids 0 % |
| 9 | 900, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 0 % |
| 10 | 985, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 59 900 $ Ajust. marché +12 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 7236, 11 ième rang, Disraeli 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 399 900 $ (3 936 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 880, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-02-04 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (5 183 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.