7897 9E-ET-10E RANG · Sainte-Praxède
Valeur estimée
490 100 $
Autre · 5 999 $/m² · 81,7 m² · constr. 2018 · terrain 430 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 000 m²
Frontage
253,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 282 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438252244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
31050438252244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 60 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7894, 9e-et-10e rang, Sainte-Praxède 2026-07-28 · 901 m · Vendu 279 900 $ (2 871 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 285 211 $ Poids 38 % |
| 2 | 7894, 9e et 10e Rang, Sainte-Praxède 2024-12-03 · 901 m · Vendu 121 000 $ (1 241 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 146 505 $ Poids 18 % |
| 3 | 8041, 9ième et 10ième Rang, Sainte-Praxède 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 629 $/m²) 85,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 103 $ Poids 16 % |
| 4 | 4423, Route du 3e Rang, Disraeli 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 272 000 $ (3 469 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 347 291 $ Poids 3 % |
| 5 | 3696, Route 263, Disraeli 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 145 900 $ (1 589 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 985 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +14 590 $ | 180 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.