8557 Rang A · Sainte-Praxède
Valeur estimée
328 500 $
Autre · 8 295 $/m² · 39,6 m² · constr. 2008 · terrain 370 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 200 m²
Frontage
750 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 142 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438688610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
31050438688610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 34 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8720, Rang A, Sainte-Praxède 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (7 579 $/m²) 40,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 370 409 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.