7866 9E-ET-10E RANG · Sainte-Praxède
Valeur estimée
343 900 $
Autre · 3 670 $/m² · 93,7 m² · constr. 1900 · terrain 428 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 000 m²
Frontage
254,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 161 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448069915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
31050448069915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
264 450 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 37 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7894, 9e-et-10e rang, Sainte-Praxède 2026-07-28 · 849 m · Vendu 279 900 $ (2 871 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 246 456 $ Poids 71 % |
| 2 | 7894, 9e et 10e Rang, Sainte-Praxède 2024-12-03 · 849 m · Vendu 121 000 $ (1 241 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 129 751 $ Poids 33 % |
| 3 | 8041, 9ième et 10ième Rang, Sainte-Praxède 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 629 $/m²) 85,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 874 $ Poids 10 % |
| 4 | 7236, 11 ième rang, Disraeli 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 399 900 $ (3 936 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 425 041 $ Poids 0 % |
| 5 | 4423, Route du 3e Rang, Disraeli 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 272 000 $ (3 469 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 321 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.