6091 7E-ET-8E RANG · Sainte-Praxède
Valeur estimée
462 600 $
Autre · 4 759 $/m² · 97,2 m² · constr. 1998 · terrain 373 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 100 m²
Frontage
252,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 180 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467894488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
31050467894488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 58 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin des Perdrix, Stratford 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 486 140 $ Poids 4 % |
| 2 | 7894, 9e-et-10e rang, Sainte-Praxède 2026-07-28 · 4.2 km · Vendu 279 900 $ (2 871 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 307 459 $ Poids 0 % |
| 3 | 7894, 9e et 10e Rang, Sainte-Praxède 2024-12-03 · 4.2 km · Vendu 121 000 $ (1 241 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 156 123 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.