Rang B-ET-C · Sainte-Praxède
Valeur estimée
455 300 $
Autre · 10 789 $/m² · 42,2 m² · constr. 1960 · terrain 502 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 300 m²
Frontage
876,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 214 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
468781445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
15 300 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
31050468781445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 57 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8720, Rang A, Sainte-Praxède 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (7 579 $/m²) 40,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 513 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.