Rang B-ET-C · Sainte-Praxède
Valeur estimée
351 800 $
Autre · terrain 472 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 200 m²
Frontage
260,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 152 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
478809103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
31050478809103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±182.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 39 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8908, Rang B et C, Sainte-Praxède 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 28 % |
| 2 | 8760, rang B-Et-C, Sainte-Praxède 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (7 641 $/m²) 74,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 766 $ Poids 20 % |
| 3 | 9100, Rang B-et-C, Sainte-Praxède 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 270 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 928 $ Poids 14 % |
| 4 | 9024, Rang B-Et-C, Sainte-Praxède 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (937 $/m²) 158 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 271 $ Poids 6 % |
| 5 | 9163, rang B et C, Sainte-Praxède 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (1 926 $/m²) 189,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 5 % |
| 6 | 306, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 1 040 000 $ (10 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 222 $ Poids 2 % |
| 7 | 250, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 875 000 $ (6 089 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 192 $ Poids 2 % |
| 8 | 8720, Rang A, Sainte-Praxède 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (7 579 $/m²) 40,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 1 % |
| 9 | 286, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-08-21 · 2.7 km · Vendu 1 200 000 $ (5 581 $/m²) 215 m² · constr. 1998 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 438 551 $ Poids 1 % |
| 10 | 336, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 423 $ Poids 1 % |
| 11 | 4703, Chemin Thibodeau, Sainte-Praxède 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (5 824 $/m²) 60,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 363, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 618 676 $ (1 280 $/m²) 483,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.