9025 Rang B-ET-C · Sainte-Praxède
Valeur estimée
407 100 $
Autre · 761 $/m² · 535 m² · constr. 1952 · terrain 475 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
535 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 300 m²
Frontage
220,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 176 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
478973693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
31050478973693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±100.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
6 059
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 47 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8908, Rang B et C, Sainte-Praxède 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 28 % |
| 2 | 363, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 618 676 $ (1 280 $/m²) 483,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 801 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge −61 868 $ | 597 559 $ Poids 1 % |
| 3 | 1er Rang, Adstock 2025-11-19 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 0 % |
| 4 | 153, Route des Pères, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 0 % |
| 5 | 9163, rang B et C, Sainte-Praxède 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 926 $/m²) 189,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 439 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 374, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-04 · 3.4 km · Vendu 1 700 000 $ (5 228 $/m²) 325,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +279 785 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 234 785 $ Poids 0 % |
| 7 | 168, chemin des Cerfs, Adstock 2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 456 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 428 913 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.