9170 Rang B-ET-C · Sainte-Praxède
Valeur estimée
131 600 $
Unifamiliale · 1 283 $/m² · 102,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 903,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 54 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
498951895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
44 300 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
31050498951895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±460 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
6 059
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 2 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9100, Rang B-et-C, Sainte-Praxède 2026-03-25 · 704 m · Vendu 130 000 $ (1 270 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 055 $ Poids 77 % |
| 2 | 4729, chemin Thibodeau, Sainte-Praxède 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 358 $/m²) 92,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 616 758 $ Poids 20 % |
| 3 | 264, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-07-09 · 3.5 km · Vendu 765 000 $ (8 138 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 857 048 $ Poids 0 % |
| 4 | 306, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-29 · 4.5 km · Vendu 1 040 000 $ (10 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 135 422 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.