Route 263 · Sainte-Praxède
Valeur estimée
317 700 $
Autre · 4 598 $/m² · 69,1 m² · constr. 1982 · terrain 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
5 000 $
Rôle antérieur 4 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518087290400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 100 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
4 300 $
ID provincial
31050518087290400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 31 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5733, Route 263, Sainte-Praxède 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 910 $/m²) 79,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −36 275 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 545 392 $ Poids 28 % |
| 2 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (6 753 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 542 361 $ Poids 16 % |
| 3 | 5733, Route 263, Sainte-Praxède 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 156 $/m²) 79,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 536 455 $ Poids 12 % |
| 4 | 5860, route 263, Sainte-Praxède 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 204 000 $ (2 485 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 230 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 214 239 $ Poids 8 % |
| 5 | 5875, route 263, Sainte-Praxède 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (9 105 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 749 340 $ Poids 5 % |
| 6 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 308 400 $ (4 431 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +20 046 $ | 409 171 $ Poids 4 % |
| 7 | 559, Chemin des Roy, Sainte-Praxède 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 695 000 $ (10 627 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 841 550 $ Poids 1 % |
| 8 | 5621, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 569 317 $ Poids 1 % |
| 9 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 393 726 $ Poids 0 % |
| 10 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 4.5 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 475 710 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.