Route 263 · Sainte-Praxède
Valeur estimée
553 900 $
Autre · 3 309 $/m² · 167,4 m² · constr. 1975 · terrain 365 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 200 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 129 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518126048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
31050518126048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
651 250 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 67 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5701, route 263, Sainte-Praxède 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (5 313 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 891 084 $ Poids 16 % |
| 2 | 670, chemin Lacroix, Sainte-Praxède 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (8 344 $/m²) 149,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +73 431 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 314 121 $ Poids 4 % |
| 3 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 020 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 647 730 $ Poids 1 % |
| 4 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −57 340 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 779 $ Poids 1 % |
| 5 | 840, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 880 000 $ (5 549 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 897 956 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 392 499 $ (2 007 $/m²) 195,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 361 325 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.