5691 Route 263 · Sainte-Praxède
Valeur estimée
551 500 $
Chalet · 7 834 $/m² · 70,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 243 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528174914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
31050528174914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
651 250 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 67 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5733, Route 263, Sainte-Praxède 2025-06-20 · 279 m · Vendu 550 000 $ (6 910 $/m²) 79,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 633 $ Poids 51 % |
| 2 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (6 753 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 504 450 $ Poids 43 % |
| 3 | 5860, route 263, Sainte-Praxède 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 204 000 $ (2 485 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 230 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 197 494 $ Poids 22 % |
| 4 | 5733, Route 263, Sainte-Praxède 2024-06-21 · 279 m · Vendu 490 000 $ (6 156 $/m²) 79,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 706 $ Poids 22 % |
| 5 | 5875, route 263, Sainte-Praxède 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (9 105 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 703 059 $ Poids 14 % |
| 6 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 308 400 $ (4 431 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 384 295 $ Poids 12 % |
| 7 | 5621, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 530 904 $ Poids 9 % |
| 8 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 365 194 $ Poids 1 % |
| 9 | 559, Chemin des Roy, Sainte-Praxède 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 695 000 $ (10 627 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 792 857 $ Poids 1 % |
| 10 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 480 780 $ Poids 0 % |
| 11 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 544 814 $ Poids 0 % |
| 12 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −26 546 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.