5695 Route 263 · Sainte-Praxède
Valeur estimée
937 400 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 256,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 230,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 526 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528174971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
31050528174971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
651 250 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 93 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5711, route 263, Sainte-Praxède 2026-05-05 · 103 m · Vendu 870 000 $ (4 060 $/m²) 214,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +85 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 022 $ Poids 63 % |
| 2 | 660, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 1 215 000 $ (5 802 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 819 $ · Ajust. superficie +135 774 $ · Ajust. âge −78 975 $ | 1 379 618 $ Poids 1 % |
| 3 | 810, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 1 137 000 $ (4 224 $/m²) 269,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 027 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge −68 220 $ | 1 267 353 $ Poids 1 % |
| 4 | 802, rang Saint-François, Lambton 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 751 $/m²) 210,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +108 551 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 191 213 $ Poids 0 % |
| 5 | 777, chemin des Tourterelles, Saint-Romain 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ (2 889 $/m²) 221,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 131 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 669 401 $ Poids 0 % |
| 6 | 267, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (1 935 $/m²) 211,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 442 607 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.