5719 Route 263 · Sainte-Praxède
Valeur estimée
615 700 $
Chalet · 5 387 $/m² · 114,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 267,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 335 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528182297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
31050528182297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
651 250 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 73 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5608, Route 263, Sainte-Praxède 2025-08-14 · 713 m · Vendu 227 000 $ (2 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 276 895 $ Poids 41 % |
| 2 | 5877, route 263, Sainte-Praxède 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 497 659 $ Poids 30 % |
| 3 | 5775, Route 263, Sainte-Praxède 2024-04-25 · 386 m · Vendu 750 000 $ (6 696 $/m²) 112 m² · constr. 2008 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 860 344 $ Poids 23 % |
| 4 | 5941, route 263, Sainte-Praxède 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 852 000 $ (7 533 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 871 568 $ Poids 22 % |
| 5 | 822, Chemin de la Baie-Sauvage, Saint-Romain 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 885 000 $ (7 980 $/m²) 110,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 821 226 $ Poids 0 % |
| 6 | 460, chemin Labrecque, Lambton 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 545 000 $ (5 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 620 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 820, chemin de la Baie-Sauvage, Saint-Romain 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (7 361 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +70 662 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 779 594 $ Poids 0 % |
| 8 | 714, Chemin de la Pointe-aux-Cèdres, Saint-Romain 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 803 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 390 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 796, Route 263, Lambton 2024-05-13 · 3.9 km · Vendu 1 300 000 $ (10 277 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −62 688 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 348 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.