Route 263 · Sainte-Praxède
Valeur estimée
476 200 $
Autre · terrain 373 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 400 m²
Frontage
187,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 152 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537975104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
31050537975104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
743 750 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 59 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5904, Route 263, Sainte-Praxède 2026-04-09 · 958 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 45 % |
| 2 | 5941, route 263, Sainte-Praxède 2025-10-01 · 863 m · Vendu 852 000 $ (7 533 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 948 $ Poids 41 % |
| 3 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 500 $ Poids 39 % |
| 4 | 5877, route 263, Sainte-Praxède 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 37 % |
| 5 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (6 753 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 32 % |
| 6 | 555, Chemin des Roy, Sainte-Praxède 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 32 % |
| 7 | 559, Chemin des Roy, Sainte-Praxède 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (10 627 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 390 $ Poids 28 % |
| 8 | 5860, route 263, Sainte-Praxède 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 204 000 $ (2 485 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 230 $ Poids 25 % |
| 9 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 119 $ Poids 23 % |
| 10 | 5875, route 263, Sainte-Praxède 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (9 105 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 456 $ Poids 13 % |
| 11 | 5711, route 263, Sainte-Praxède 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (4 060 $/m²) 214,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 12 % |
| 12 | 822, Chemin de la Baie-Sauvage, Saint-Romain 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (7 980 $/m²) 110,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.