5876 Route 263 · Sainte-Praxède
Valeur estimée
657 400 $
Autre · 3 259 $/m² · 201,7 m² · constr. 2009 · terrain 350 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 100 m²
Frontage
242,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 237 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538043422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
31050538043422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 78 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 512 m · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 755 280 $ Poids 88 % |
| 2 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 512 m · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 808 842 $ Poids 52 % |
| 3 | 5711, route 263, Sainte-Praxède 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 060 $/m²) 214,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 938 044 $ Poids 50 % |
| 4 | 5701, route 263, Sainte-Praxède 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 313 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +73 320 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 056 203 $ Poids 29 % |
| 5 | 874, Route 263, Lambton 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 937 000 $ (9 509 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +359 819 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 2 258 255 $ Poids 8 % |
| 6 | 802, rang Saint-François, Lambton 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 751 $/m²) 210,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 156 760 $ Poids 3 % |
| 7 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 959 044 $ Poids 2 % |
| 8 | 777, chemin des Tourterelles, Saint-Romain 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (2 889 $/m²) 221,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 651 465 $ Poids 2 % |
| 9 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 380 $ Poids 0 % |
| 10 | 660, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 1 215 000 $ (5 802 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 819 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 336 930 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, Rang St-Michel, Lambton 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 538 $/m²) 165,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 107 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 392 499 $ (2 007 $/m²) 195,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 458 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.