5885 Route 263 · Sainte-Praxède
Valeur estimée
694 400 $
Chalet · 3 678 $/m² · 188,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 345 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538085538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
31050538085538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 81 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 122 m · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 690 265 $ Poids 95 % |
| 2 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 122 m · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 747 748 $ Poids 56 % |
| 3 | 5711, route 263, Sainte-Praxède 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 060 $/m²) 214,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −51 762 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 794 409 $ Poids 36 % |
| 4 | 5701, route 263, Sainte-Praxède 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 313 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +39 051 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 947 933 $ Poids 33 % |
| 5 | 874, Route 263, Lambton 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 937 000 $ (9 509 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +359 819 $ · Ajust. superficie −70 843 $ · Ajust. âge −193 700 $ | 2 032 276 $ Poids 8 % |
| 6 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 887 825 $ Poids 7 % |
| 7 | 802, rang Saint-François, Lambton 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 751 $/m²) 210,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −51 544 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 991 118 $ Poids 2 % |
| 8 | 777, chemin des Tourterelles, Saint-Romain 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (2 889 $/m²) 221,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −47 242 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 546 429 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, Rang St-Michel, Lambton 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 538 $/m²) 165,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 187 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 369 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 840, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 880 000 $ (5 549 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +83 783 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 957 326 $ Poids 0 % |
| 12 | 660, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 1 215 000 $ (5 802 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 819 $ · Ajust. superficie −59 764 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 141 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.