5769 Route 263 · Sainte-Praxède
Valeur estimée
888 700 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 190,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 450 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538100664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
31050538100664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
651 250 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 91 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 818 m · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 784 803 $ Poids 72 % |
| 2 | 5711, route 263, Sainte-Praxède 2026-05-05 · 363 m · Vendu 870 000 $ (4 060 $/m²) 214,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −47 702 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 920 269 $ Poids 72 % |
| 3 | 5701, route 263, Sainte-Praxède 2025-08-25 · 425 m · Vendu 925 000 $ (5 313 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +44 364 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 087 372 $ Poids 63 % |
| 4 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 818 m · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 836 584 $ Poids 43 % |
| 5 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 934 777 $ Poids 3 % |
| 6 | 874, Route 263, Lambton 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 1 937 000 $ (9 509 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +359 819 $ · Ajust. superficie −61 334 $ · Ajust. âge +96 850 $ | 2 332 335 $ Poids 2 % |
| 7 | 840, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 880 000 $ (5 549 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +89 332 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 138 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 660, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 1 215 000 $ (5 802 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 819 $ · Ajust. superficie −53 961 $ · Ajust. âge +115 425 $ | 1 384 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 802, rang Saint-François, Lambton 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 751 $/m²) 210,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −46 793 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 145 869 $ Poids 0 % |
| 10 | 510, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 392 499 $ (2 007 $/m²) 195,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 463 303 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, Rang St-Michel, Lambton 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 538 $/m²) 165,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 777, chemin des Tourterelles, Saint-Romain 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (2 889 $/m²) 221,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −44 352 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 667 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.