60 Chemin ALLY · Sainte-Praxède
Valeur estimée
815 300 $
Chalet · 5 615 $/m² · 145,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 214 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538226229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
31050538226229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 88 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, chemin Lacroix, Sainte-Praxède 2025-11-14 · 561 m · Vendu 1 250 000 $ (8 344 $/m²) 149,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 321 497 $ Poids 73 % |
| 2 | 840, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (5 549 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −37 175 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 990 368 $ Poids 20 % |
| 3 | 5701, route 263, Sainte-Praxède 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 313 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −76 773 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 943 109 $ Poids 18 % |
| 4 | 5608, Route 263, Sainte-Praxède 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 325 195 $ Poids 7 % |
| 5 | 5775, Route 263, Sainte-Praxède 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 696 $/m²) 112 m² · constr. 2008 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie +111 161 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 072 554 $ Poids 3 % |
| 6 | 510, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 392 499 $ (2 007 $/m²) 195,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −50 567 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 417 551 $ Poids 2 % |
| 7 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 146 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 674 479 $ Poids 2 % |
| 8 | 5877, route 263, Sainte-Praxède 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 551 337 $ Poids 2 % |
| 9 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 378 572 $ Poids 1 % |
| 10 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −98 804 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 732 915 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.