5699 Chemin LÉTOURNEAU · Sainte-Praxède
Valeur estimée
611 500 $
Chalet · 9 481 $/m² · 64,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 957,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 957,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 294 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538245315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
31050538245315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
828 750 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 72 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5621, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-09-27 · 433 m · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −42 156 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 569 664 $ Poids 17 % |
| 2 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (6 753 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 279 $ Poids 15 % |
| 3 | 5733, Route 263, Sainte-Praxède 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 910 $/m²) 79,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −52 167 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 250 $ Poids 11 % |
| 4 | 5875, route 263, Sainte-Praxède 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (9 105 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 737 098 $ Poids 6 % |
| 5 | 5733, Route 263, Sainte-Praxède 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 156 $/m²) 79,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −46 476 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 547 $ Poids 5 % |
| 6 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 308 400 $ (4 431 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 409 774 $ Poids 4 % |
| 7 | 5860, route 263, Sainte-Praxède 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 204 000 $ (2 485 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 230 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 220 764 $ Poids 4 % |
| 8 | 5579, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-06-04 · 731 m · Vendu 400 000 $ (9 780 $/m²) 40,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 614 304 $ Poids 3 % |
| 9 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −43 388 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 515 713 $ Poids 2 % |
| 10 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie −75 725 $ · Ajust. âge −6 037 $ | 634 081 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.