5679 Chemin LÉTOURNEAU · Sainte-Praxède
Valeur estimée
891 700 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 219,2 m² · constr. 1997 · terrain 13 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 072,7 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 500 $
Rôle antérieur 540 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538246878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 100 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
31050538246878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 91 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5711, route 263, Sainte-Praxède 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 060 $/m²) 214,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 921 367 $ Poids 34 % |
| 2 | 660, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (5 802 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 819 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 1 314 800 $ Poids 17 % |
| 3 | 5701, route 263, Sainte-Praxède 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (5 313 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +119 809 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 047 192 $ Poids 15 % |
| 4 | 670, chemin Lacroix, Sainte-Praxède 2025-11-14 · 560 m · Vendu 1 250 000 $ (8 344 $/m²) 149,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +289 553 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 530 242 $ Poids 15 % |
| 5 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 939 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 750 689 $ Poids 14 % |
| 6 | 510, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 392 499 $ (2 007 $/m²) 195,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 547 $ Poids 10 % |
| 7 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +39 409 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 804 528 $ Poids 8 % |
| 8 | 840, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (5 549 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +168 121 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 107 664 $ Poids 6 % |
| 9 | 810, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 1 137 000 $ (4 224 $/m²) 269,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 027 $ · Ajust. superficie −105 591 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 1 229 011 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.