6067 Route 263 · Sainte-Praxède
Valeur estimée
834 500 $
Unifamiliale · 8 032 $/m² · 103,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 244,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 244,6 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 468 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547974029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 300 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
31050547974029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 89 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5941, route 263, Sainte-Praxède 2025-10-01 · 924 m · Vendu 852 000 $ (7 533 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −34 653 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 892 036 $ Poids 49 % |
| 2 | 460, chemin Labrecque, Lambton 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 594 100 $ Poids 35 % |
| 3 | 5877, route 263, Sainte-Praxède 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 271 $ Poids 31 % |
| 4 | 555, Chemin des Roy, Sainte-Praxède 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 205 $ Poids 29 % |
| 5 | 822, Chemin de la Baie-Sauvage, Saint-Romain 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (7 980 $/m²) 110,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 784 154 $ Poids 21 % |
| 6 | 806, chemin de la Baie-Sauvage, Saint-Romain 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (8 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +65 600 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 809 464 $ Poids 15 % |
| 7 | 820, chemin de la Baie-Sauvage, Saint-Romain 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (7 361 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 790 318 $ Poids 15 % |
| 8 | 837, chemin de la Prairie, Saint-Romain 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +41 832 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 772 $ Poids 8 % |
| 9 | 714, Chemin de la Pointe-aux-Cèdres, Saint-Romain 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 803 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 379 926 $ Poids 8 % |
| 10 | 5775, Route 263, Sainte-Praxède 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (6 696 $/m²) 112 m² · constr. 2008 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 874 272 $ Poids 3 % |
| 11 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 543 $ Poids 1 % |
| 12 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 894 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.