5961 Route 263 · Sainte-Praxède
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 154,2 m² · constr. 1968 · terrain 8 058,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 058,2 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 500 $
Rôle antérieur 539 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548031035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 400 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
31050548031035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
666 250 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 91 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5941, route 263, Sainte-Praxède 2025-10-01 · 158 m · Vendu 852 000 $ (7 533 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +154 806 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 000 555 $ Poids 26 % |
| 2 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 738 m · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 257 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 621 493 $ Poids 21 % |
| 3 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 738 m · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −81 994 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 683 125 $ Poids 13 % |
| 4 | 5701, route 263, Sainte-Praxède 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (5 313 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −52 865 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 856 018 $ Poids 11 % |
| 5 | 670, chemin Lacroix, Sainte-Praxède 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 344 $/m²) 149,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 259 047 $ Poids 9 % |
| 6 | 5877, route 263, Sainte-Praxède 2026-02-06 · 699 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 526 312 $ Poids 6 % |
| 7 | 874, Route 263, Lambton 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 937 000 $ (9 509 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +359 819 $ · Ajust. superficie −235 350 $ · Ajust. âge −193 700 $ | 1 867 769 $ Poids 4 % |
| 8 | 5775, Route 263, Sainte-Praxède 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 696 $/m²) 112 m² · constr. 2008 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie +141 295 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 993 938 $ Poids 3 % |
| 9 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 705 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 751 295 $ Poids 3 % |
| 10 | 460, chemin Labrecque, Lambton 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (5 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +113 709 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 703 731 $ Poids 3 % |
| 11 | 5711, route 263, Sainte-Praxède 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (4 060 $/m²) 214,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −121 995 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 671 976 $ Poids 2 % |
| 12 | 796, Route 263, Lambton 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (10 277 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +142 332 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 553 821 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.