5078 Chemin MONT-GRANIT · Adstock
Valeur estimée
267 600 $
Autre · 2 709 $/m² · 98,8 m² · constr. 1900 · terrain 184 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 000 m²
Frontage
148,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 216 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
460578666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
31056460578666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 57 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 188 $ Poids 32 % |
| 2 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 488 $ Poids 16 % |
| 3 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 695 $ Poids 14 % |
| 4 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 765 $ Poids 12 % |
| 5 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 285 $ Poids 9 % |
| 6 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 201 $ Poids 9 % |
| 7 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 458 $ Poids 8 % |
| 8 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 192 249 $ Poids 7 % |
| 9 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +33 291 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 320 170 $ Poids 6 % |
| 10 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 60 376 $ Poids 6 % |
| 11 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 130 867 $ Poids 6 % |
| 12 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 112 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.