4800 Rang COLLINE · Adstock
Valeur estimée
268 300 $
Autre · 1 554 $/m² · 172,7 m² · constr. 1973 · terrain 82 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 300 m²
Frontage
294,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 212 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
470523682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
31056470523682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 57 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 466 m · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 465 $ Poids 70 % |
| 2 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −11 592 $ | 110 516 $ Poids 30 % |
| 3 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 294 609 $ Poids 10 % |
| 4 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 515 $ Poids 9 % |
| 5 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 180 833 $ Poids 4 % |
| 6 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 302 243 $ Poids 4 % |
| 7 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 375 397 $ Poids 1 % |
| 8 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 83 823 $ Poids 1 % |
| 9 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +45 164 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 519 069 $ Poids 1 % |
| 10 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +61 059 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 633 137 $ Poids 1 % |
| 11 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 137 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +34 993 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 392 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.