4389 Rang COLLINE · Adstock
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 145,4 m² · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 241 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
470578091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
31056470578091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 73 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 164 $ Poids 14 % |
| 2 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −93 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 711 $ Poids 8 % |
| 3 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 699 $ Poids 6 % |
| 4 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 968 $ Poids 6 % |
| 5 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 170 $ Poids 4 % |
| 6 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 081 $ Poids 4 % |
| 7 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 442 $ Poids 3 % |
| 8 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 674 $ Poids 3 % |
| 9 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 739 $ Poids 2 % |
| 10 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 977 $ Poids 1 % |
| 11 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 970 $ Poids 1 % |
| 12 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 047 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.