4222 Rang COLLINE · Adstock
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 111 m² · constr. 1984 · terrain 3 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 858,7 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 263 400 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
470599452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
31056470599452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 70 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 1 m · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 33 % |
| 2 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 213 763 $ Poids 18 % |
| 3 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −32 246 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 884 $ Poids 5 % |
| 4 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 404 818 $ Poids 5 % |
| 5 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 022 778 $ Poids 4 % |
| 6 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 292 215 $ Poids 2 % |
| 7 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 873 698 $ Poids 1 % |
| 8 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 199 $ Poids 1 % |
| 9 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 675 $ Poids 1 % |
| 10 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 239 980 $ Poids 1 % |
| 11 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +6 878 $ | 159 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.