4400 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 193,3 m² · constr. 1982 · terrain 19 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 400 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 199 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
470630780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
31056470630780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 62 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 412 m · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 286 347 $ Poids 81 % |
| 2 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 802 m · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −10 433 $ | 118 185 $ Poids 50 % |
| 3 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 300 210 $ Poids 20 % |
| 4 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +73 519 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 252 610 $ Poids 6 % |
| 5 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 398 $ Poids 4 % |
| 6 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 89 096 $ Poids 1 % |
| 7 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 323 231 $ Poids 1 % |
| 8 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 731 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 407 704 $ Poids 0 % |
| 10 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −31 865 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 535 389 $ Poids 0 % |
| 11 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 534 $ Poids 0 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −27 487 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.