4419 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 129,6 m² · constr. 1977 · terrain 13 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 997,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 165 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
470632206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
31056470632206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 64 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 703 m · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 339 742 $ Poids 19 % |
| 2 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 352 181 $ Poids 5 % |
| 3 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 388 931 $ Poids 5 % |
| 4 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 306 393 $ Poids 4 % |
| 5 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 419 692 $ Poids 3 % |
| 6 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 446 033 $ Poids 3 % |
| 7 | 1038, rue Beauregard, Thetford Mines 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 95 708 $ (772 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 309 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −9 571 $ | 107 607 $ Poids 2 % |
| 8 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 307 393 $ Poids 2 % |
| 9 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 448 026 $ Poids 2 % |
| 10 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 251 383 $ Poids 2 % |
| 11 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +2 064 $ | 166 524 $ Poids 2 % |
| 12 | 1182, rue Beauchamp, Thetford Mines 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 585 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 081 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.