4405 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 118,1 m² · terrain 15 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 613,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 270 900 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
470632692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
31056470632692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 68 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 637 m · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 037 $ Poids 26 % |
| 2 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 368 $ Poids 5 % |
| 3 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −30 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 392 $ Poids 4 % |
| 4 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 641 $ Poids 4 % |
| 5 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 645 $ Poids 3 % |
| 6 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 090 $ Poids 3 % |
| 7 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 089 $ Poids 3 % |
| 8 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 072 $ Poids 3 % |
| 9 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 053 $ Poids 2 % |
| 10 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 746 $ Poids 2 % |
| 11 | 1038, rue Beauregard, Thetford Mines 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 95 708 $ (772 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 309 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 740 $ Poids 2 % |
| 12 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 533 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.