4375 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 90,2 m² · constr. 1976 · terrain 23 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 900 m²
Frontage
247,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 160 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
470641674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
31056470641674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 51 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 227 739 $ Poids 12 % |
| 2 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 195 201 $ Poids 12 % |
| 3 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 563 $ Poids 3 % |
| 4 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 256 793 $ Poids 3 % |
| 5 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 884 $ Poids 3 % |
| 6 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 361 $ Poids 3 % |
| 7 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 304 694 $ Poids 3 % |
| 8 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 661 $ Poids 3 % |
| 9 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 209 817 $ Poids 1 % |
| 10 | 363, rue Beausite, Thetford Mines 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 181 000 $ (1 991 $/m²) 90,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 218 326 $ Poids 1 % |
| 11 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +1 376 $ | 140 460 $ Poids 1 % |
| 12 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 295 896 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.