4150 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
277 200 $
Autre · 1 667 $/m² · 166,3 m² · constr. 1941 · terrain 415 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 316,3 m²
Frontage
191,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 233 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
470645780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
31056470645780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 59 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 558 m · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 230 $ Poids 57 % |
| 2 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 332 m · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −11 592 $ | 108 493 $ Poids 56 % |
| 3 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 158 534 $ Poids 21 % |
| 4 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +48 809 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 575 072 $ Poids 7 % |
| 5 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +47 139 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 447 774 $ Poids 6 % |
| 6 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 462 $ Poids 2 % |
| 7 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +91 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 742 $ Poids 2 % |
| 8 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 213 513 $ Poids 1 % |
| 9 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 284 645 $ Poids 1 % |
| 10 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 2.7 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 278 320 $ Poids 1 % |
| 11 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 366 779 $ Poids 1 % |
| 12 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 508 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.