3995 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
378 000 $
Autre · 3 780 $/m² · 100 m² · terrain 368 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 660 m²
Frontage
148,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 297 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
470667694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
31056470667694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 72 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 208 $ Poids 11 % |
| 2 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 775 $ Poids 5 % |
| 3 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 619 $ Poids 4 % |
| 4 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 383 $ Poids 4 % |
| 5 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 698 $ Poids 4 % |
| 6 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 482 $ Poids 4 % |
| 7 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 130 $ Poids 4 % |
| 8 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 396 $ Poids 4 % |
| 9 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 340 $ Poids 4 % |
| 10 | 259 et 261, rue Beausite, Thetford Mines 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 815 $ Poids 4 % |
| 11 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 604 $ Poids 3 % |
| 12 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 483 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.