4043 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 139,5 m² · constr. 2015 · terrain 6 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 263,4 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 223 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
470672924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
31056470672924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 74 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 470 654 $ Poids 6 % |
| 2 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 631 575 $ Poids 6 % |
| 3 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 502 158 $ Poids 4 % |
| 4 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 206 $ Poids 3 % |
| 5 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 403 406 $ Poids 2 % |
| 6 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 823 $ Poids 2 % |
| 7 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +106 808 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 233 519 $ Poids 1 % |
| 8 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 752 $ Poids 1 % |
| 9 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 316 247 $ Poids 1 % |
| 10 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 519 430 $ Poids 1 % |
| 11 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +45 182 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 495 023 $ Poids 1 % |
| 12 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 305 632 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.