4016 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 105,4 m² · constr. 1979 · terrain 6 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 604,7 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 209 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
470681386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
31056470681386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 59 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 261 m · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 312 019 $ Poids 30 % |
| 2 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 208 765 $ Poids 18 % |
| 3 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 249 004 $ Poids 4 % |
| 4 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 979 278 $ Poids 3 % |
| 5 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 277 996 $ Poids 2 % |
| 6 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −31 855 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 386 658 $ Poids 2 % |
| 7 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 280 405 $ Poids 2 % |
| 8 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 819 $ Poids 1 % |
| 9 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 234 $ Poids 1 % |
| 10 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 228 728 $ Poids 1 % |
| 11 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 188 $ Poids 1 % |
| 12 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 584 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.