3695 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
331 000 $
Autre · terrain 416 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 000 m²
Frontage
269,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 309 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
470689696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
31056470689696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 770
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 67 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 709 m · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 489 $ Poids 39 % |
| 2 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 26 % |
| 3 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 14 % |
| 4 | 4200-4282, Rang de la Colline, Adstock 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 289 $ Poids 13 % |
| 5 | 2700, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 11 % |
| 6 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 958 $ Poids 11 % |
| 7 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 8 % |
| 8 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 6 % |
| 9 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 3 % |
| 10 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 3 % |
| 11 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 3 % |
| 12 | 755, 9e rue sud, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.