4116 Rang COLLINE · Adstock
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 176,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 192 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
470691832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
31056470691832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 60 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 620 m · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 266 678 $ Poids 69 % |
| 2 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 250 m · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −11 592 $ | 111 811 $ Poids 66 % |
| 3 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 195 119 $ Poids 21 % |
| 4 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 681 300 $ Poids 2 % |
| 5 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 079 $ Poids 1 % |
| 6 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 301 101 $ Poids 1 % |
| 7 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 308 133 $ Poids 1 % |
| 8 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 84 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 429 966 $ Poids 0 % |
| 10 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +51 922 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 525 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 302 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +39 682 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 400 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.